25日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉，市住建局深入開展“不忘初心、牢記使命”主題教育，針對(duì)“平安社區(qū)工程百日攻堅(jiān)行動(dòng)”中所反映出的，與群眾生活息息相關(guān)的維修資金使用及電梯使用安全等問(wèn)題，分級(jí)負(fù)責(zé)、集中整治。嚴(yán)格監(jiān)督指導(dǎo)各區(qū)（市）縣按照今年下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步提高維修資金使用效率的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，明晰市區(qū)兩級(jí)行政主管部門職責(zé)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，充分運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金使用”等技術(shù)手段，加速度、去不便、減時(shí)間、精業(yè)務(wù)、嚴(yán)懲戒，確保維修資金使用提速增效落到實(shí)處，惠及群眾。

　　維修資金分為正常使用、授權(quán)使用和應(yīng)急使用三種。管理公約就是授權(quán)使用，讓業(yè)主前置表決維修資金的使用預(yù)案。今后，若小區(qū)發(fā)生預(yù)案約定的情形，便可直接啟動(dòng)預(yù)案，進(jìn)行申請(qǐng)備案，而省去了業(yè)主‘一事一議’的麻煩，提升了速率。

　　但是記者了解到，按照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)，維修資金使用需經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主表決同意。然而，分散表決費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、意見難以統(tǒng)一，十分影響維修資金使用效率。

　　對(duì)此，《通知》明確，在應(yīng)急使用預(yù)案、維修資金管理公約建立，維修資金使用的業(yè)主意見征集等環(huán)節(jié)，向全市推行通過(guò)“天府市民云”APP、手持終端投票機(jī)、微信公眾號(hào)等表決方式組織業(yè)主表決，縮短表決時(shí)限，提高工作效率，同時(shí)保證表決的真實(shí)性。

　　“這樣一來(lái)，就能解決因業(yè)主不在家，無(wú)法參與表決而導(dǎo)致時(shí)間拖延的情況，方便了業(yè)主表決的同時(shí)，保障了業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。“除了解決投票問(wèn)題，我們還會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化和完善維修資金管理系統(tǒng)，提高維修資金使用督促提示信息推送、施工單位維修行為自動(dòng)讀取等功能，提高維修資金使用效率。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，這是智慧物業(yè)管理系統(tǒng)的一個(gè)功能，下一步，在該系統(tǒng)建成的基礎(chǔ)上，還將實(shí)現(xiàn)維修資金使用申報(bào)線上辦理，實(shí)現(xiàn)“不見面審核”。

　　另一方面，《通知》還建立了維修資金使用追蹤機(jī)制，對(duì)維修資金使用申請(qǐng)備案程序、要件的不熟悉，難免會(huì)讓使用申請(qǐng)人走很多彎路。為解決這一問(wèn)題，市物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心按照《通知》要求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)區(qū)（市）縣住建行政管理部門的政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)及業(yè)務(wù)質(zhì)量評(píng)審工作，進(jìn)一步提高其政策、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)辦理能力。要求區(qū)（市）縣住建行政管理部門，督促使用申請(qǐng)人及時(shí)啟動(dòng)使用流程，需要引入第三方監(jiān)督服務(wù)的，加強(qiáng)對(duì)使用申請(qǐng)人和第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)；采取多種方式，督促使用申請(qǐng)人按照使用方案約定的工期組織施工；工程竣工驗(yàn)收后，要求和指導(dǎo)申請(qǐng)人及時(shí)完成后續(xù)結(jié)算資金的申報(bào)工作。而且要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維修資金使用申報(bào)工作，申報(bào)人員要主動(dòng)加強(qiáng)政策、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握申報(bào)流程和系統(tǒng)操作。市、區(qū)（市）縣兩級(jí)管理部門則采取線上、線下相結(jié)合的方式組織維修資金使用政策和業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)，切實(shí)提高維修資金使用業(yè)務(wù)申報(bào)效率。

　　《通知》出臺(tái)后，各區(qū)（市）縣對(duì)符合規(guī)定的正常使用，備案時(shí)間由3個(gè)工作日縮短至2個(gè)工作日，資金撥付時(shí)間從2個(gè)工作縮短至1個(gè)工作日；授權(quán)使用、應(yīng)急使用備案時(shí)間由2個(gè)工作日縮短至1個(gè)工作日，資金撥付時(shí)間嚴(yán)格在1個(gè)工作日內(nèi)完成。