“如果選10年期出讓，就能節(jié)省24萬(wàn)多的土地款。”4月24日，大英縣達(dá)科特化工科技有限公司負(fù)責(zé)人魯紅兵說(shuō)起這份“意外驚喜”，仍難掩激動(dòng)。
2016年底，全省首個(gè)以市政府名義出臺(tái)的工業(yè)用地彈性供應(yīng)改革方案，在遂寧市正式出爐。今年1月1日起，供地新政在遂寧全市范圍試點(diǎn)。
依照新政，在不超過(guò)50年最高出讓年限的前提下，遂寧將工業(yè)用地設(shè)置為10年、20年以及50年等出讓年期。發(fā)展前景短期無(wú)法預(yù)判的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，可選擇一個(gè)較短的用地出讓年期，待項(xiàng)目進(jìn)入發(fā)展穩(wěn)定期后，可續(xù)期繼續(xù)使用已拿到的用地。企業(yè)還可選擇更為靈活的用地租賃供應(yīng)模式，短租一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)租不超過(guò)20年。在租賃期結(jié)束后，投資項(xiàng)目經(jīng)過(guò)效益指標(biāo)考核，還可以選擇繼續(xù)辦理土地彈性年期出讓。
據(jù)介紹，在新的供地模式下，沒(méi)有了50年期限的一刀切，由單選變成了多選，這為投資遂寧的企業(yè)帶來(lái)了直接的用地紅利。
一套完善的用地約束機(jī)制也同步跟進(jìn)：企業(yè)落地項(xiàng)目的投資額、畝均稅收、容積率、綠地率等多個(gè)硬性指標(biāo)，將接受主管部門的動(dòng)態(tài)驗(yàn)收。對(duì)出讓期或租賃期屆滿，仍未能完成合同約定投資建設(shè)指標(biāo)考核的項(xiàng)目，收回土地。
3月28日，遂寧再次出手，對(duì)試點(diǎn)三個(gè)月的方案進(jìn)一步完善：明確以租賃方式獲得的用地，企業(yè)可分期支付租金；土地到期后如仍在最長(zhǎng)年限內(nèi)（出讓期50年，租賃期20年），續(xù)期繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按企業(yè)首次拿地時(shí)合約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
遂寧還明確，即使政府對(duì)土地規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，只要在50年期限內(nèi)，用地企業(yè)在不新建、改建、擴(kuò)建的前提下，其已拿到的土地仍不受規(guī)劃調(diào)整影響。
遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土部門負(fù)責(zé)人庹發(fā)兵說(shuō)，供地新政讓中小企業(yè)從中受益，這為遂寧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展打開(kāi)了更多想象空間。
2016年底，全省首個(gè)以市政府名義出臺(tái)的工業(yè)用地彈性供應(yīng)改革方案，在遂寧市正式出爐。今年1月1日起，供地新政在遂寧全市范圍試點(diǎn)。
依照新政，在不超過(guò)50年最高出讓年限的前提下，遂寧將工業(yè)用地設(shè)置為10年、20年以及50年等出讓年期。發(fā)展前景短期無(wú)法預(yù)判的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，可選擇一個(gè)較短的用地出讓年期，待項(xiàng)目進(jìn)入發(fā)展穩(wěn)定期后，可續(xù)期繼續(xù)使用已拿到的用地。企業(yè)還可選擇更為靈活的用地租賃供應(yīng)模式，短租一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)租不超過(guò)20年。在租賃期結(jié)束后，投資項(xiàng)目經(jīng)過(guò)效益指標(biāo)考核，還可以選擇繼續(xù)辦理土地彈性年期出讓。
據(jù)介紹，在新的供地模式下，沒(méi)有了50年期限的一刀切，由單選變成了多選，這為投資遂寧的企業(yè)帶來(lái)了直接的用地紅利。
一套完善的用地約束機(jī)制也同步跟進(jìn)：企業(yè)落地項(xiàng)目的投資額、畝均稅收、容積率、綠地率等多個(gè)硬性指標(biāo)，將接受主管部門的動(dòng)態(tài)驗(yàn)收。對(duì)出讓期或租賃期屆滿，仍未能完成合同約定投資建設(shè)指標(biāo)考核的項(xiàng)目，收回土地。
3月28日，遂寧再次出手，對(duì)試點(diǎn)三個(gè)月的方案進(jìn)一步完善：明確以租賃方式獲得的用地，企業(yè)可分期支付租金；土地到期后如仍在最長(zhǎng)年限內(nèi)（出讓期50年，租賃期20年），續(xù)期繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按企業(yè)首次拿地時(shí)合約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
遂寧還明確，即使政府對(duì)土地規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，只要在50年期限內(nèi)，用地企業(yè)在不新建、改建、擴(kuò)建的前提下，其已拿到的土地仍不受規(guī)劃調(diào)整影響。
遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土部門負(fù)責(zé)人庹發(fā)兵說(shuō)，供地新政讓中小企業(yè)從中受益，這為遂寧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展打開(kāi)了更多想象空間。