靈活確定競價(jià)方式

　　其中提及五點(diǎn)。其一，住房供求矛盾突出、房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);其二，各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地;36-18個(gè)月的，要減少供地;12- 6個(gè)月的，要增加供地;6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏;其三，要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價(jià)方式，包括“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房價(jià)”、超過溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等;其四，住房供求矛盾突出、房價(jià)上漲壓力大的城市，要建立商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴(yán)格落實(shí)開竣工申報(bào)制度。對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處;其五，建立健全購租并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　廣州二季度將集中供應(yīng)宅地

　　據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年3月，廣州全市庫存面積僅588萬平方米，不足5萬套;其中中心六區(qū)庫存面積僅201萬平方米，按照前12個(gè)月平均月度去化速度，廣州目前在售商品房將在5個(gè)月內(nèi)消化完畢。廣州一季成交11宗宅地，未來5宗宅地待出讓，比去年同期有較大增長，出讓速度明顯加快。預(yù)計(jì)二季度仍是宅地集中供應(yīng)期，而地價(jià)高企，競價(jià)方式有拓展空間，房企拍地資金來源審查嚴(yán)格。