中國(guó)人民銀行20日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下降25個(gè)基點(diǎn)至3.95%后，北京、上海、廣州等地多家銀行迅速跟進(jìn)，同步對(duì)房貸利率進(jìn)行調(diào)整。
降息“靴子”落定，將對(duì)個(gè)人、企業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生哪些“貨幣政策”紅利，記者進(jìn)行了采訪。
購(gòu)房者減輕利息負(fù)擔(dān)
“此次5年期以上LPR調(diào)降，再次從貨幣政策層面?zhèn)鬟f出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的積極信號(hào)?！睂?duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)中國(guó)金融學(xué)院助理教授盧尚霖說(shuō)，多地各大國(guó)有商業(yè)銀行快速行動(dòng)，當(dāng)日即跟進(jìn)下調(diào)了存量和新增房貸利率，居民房貸利息支出將迎來(lái)新一輪調(diào)整。
記者從中國(guó)建設(shè)銀行北京分行獲悉，如果此前簽訂的貸款利率是浮動(dòng)利率，到利率調(diào)整日后，貸款利率將根據(jù)最新一期的LPR報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，還款金額也將在利率調(diào)整日之后相應(yīng)調(diào)整。
中國(guó)工商銀行北京分行要求轄內(nèi)支行嚴(yán)格按照央行公布的最新LPR定價(jià)執(zhí)行，同時(shí)指導(dǎo)支行做好客戶服務(wù)解釋工作。
央行下調(diào)5年期LPR當(dāng)日，上海多家銀行同步更新了房貸利率。其中，首套房貸利率調(diào)降至3.85%，二套房貸利率調(diào)降至4.25%。上海多家國(guó)有大行工作人員向記者確認(rèn)，購(gòu)房者最新申請(qǐng)的房貸利率已按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，存量房貸將在明年1月1日或貸款發(fā)放日進(jìn)行調(diào)整。
“降息”政策一出，廣東地區(qū)相關(guān)銀行馬上跟進(jìn)。廣州銀行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，將指導(dǎo)分支機(jī)構(gòu)針對(duì)按揭客戶關(guān)于LPR下調(diào)情況咨詢予以及時(shí)解答和反饋，為居民按揭貸款需求提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
湛江市民郭先生在春節(jié)期間定下了合意的房子，成為了此次“降息”的受益者。中國(guó)建設(shè)銀行湛江市分行客戶經(jīng)理吳華超說(shuō)：“21日正式放款，貸款利率下降后，郭先生房貸總利息減少了8萬(wàn)多塊?！?
降低企業(yè)資金成本
“央行宣布‘降息’，是個(gè)重大利好消息，降低了我們的資金成本，對(duì)一些項(xiàng)目可行性和收益拉動(dòng)很大?！睆V州工業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司總會(huì)計(jì)師梁永恒說(shuō)，“制造業(yè)是長(zhǎng)周期大投入過(guò)程，長(zhǎng)期借款處于平穩(wěn)較低利率情況下，可以很有效地提升項(xiàng)目投資積極性?！?
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授郭田勇認(rèn)為，推動(dòng)利率水平下行是今年穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)信心的必然要求，也體現(xiàn)出央行貨幣政策的基本導(dǎo)向，有利于更好促進(jìn)投資和消費(fèi)。
提振居民消費(fèi)
“老百姓支付房貸利息的負(fù)擔(dān)變輕了，可用于日常消費(fèi)的資金自然就多了，在一定程度上有助于提振居民消費(fèi)?！北R尚霖說(shuō)，5年期以上LPR降幅超預(yù)期，或?qū)?dòng)企事業(yè)單位中長(zhǎng)期實(shí)際貸款利率下降，發(fā)揮穩(wěn)投資、促消費(fèi)作用，在當(dāng)前利率水平較低的宏觀環(huán)境下，推動(dòng)降低社會(huì)綜合融資成本。
業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好，近期一系列政策的“暖風(fēng)”及LPR大幅下行具有明顯的寬信用、穩(wěn)市場(chǎng)、強(qiáng)信心作用，為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行營(yíng)造出良好環(huán)境，有助于鞏固和增強(qiáng)回升向好的態(tài)勢(shì)。
