近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《四川省城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃（2018—2022年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），提出完善住房供應體系，形成租購并舉的住房市場和穩(wěn)定的住房保障“兩個體系”，著力解決新市民住房問題，全面實現(xiàn)住有所居。
《規(guī)劃》要求，因地制宜確定住房供應體系，成都市形成由公租房、共有產權住房、可租可售商品住房為主的住房供應體系，其他城市形成以公租房、可租可售商品住房為主的住房供應體系。通過棚戶區(qū)改造改善住房困難群體的居住條件，采取多種政策支持人才住房需求。到2022年，全省城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積保持在40平方米以上。
租購并舉，促進人口凈流入城市的住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展。堅決遏制投機炒房，穩(wěn)定市場預期，使居民首次置業(yè)和改善性住房需求有序釋放。2018-2022年，全省城鎮(zhèn)新增商品住房供應面積3-4億平方米。
通過租賃保障、產權保障、置換保障、補貼保障等多種形式，穩(wěn)步將符合條件的城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)非戶籍常住人口納入住房保障范圍。建立保障性住房房源和保障對象兩張清單，優(yōu)化配租型公租房和配售型共有產權住房兩類配置，健全保障標準動態(tài)調整、完善保障對象的進退審核監(jiān)管兩個機制，加強住房保障信息公開，完善住房保障體系。到2020年，完成集中成片的棚戶區(qū)改造。到2022年，通過租、購、補、改等方式滿足約380萬戶城鎮(zhèn)家庭的住房保障需求，公租房保障覆蓋到城鎮(zhèn)常住人口家庭的5%以上。
加大城鎮(zhèn)新建住宅中綠色建筑標準強制執(zhí)行力度，逐步實現(xiàn)成都市新建住宅強制執(zhí)行綠色建筑標準，逐步提高其他城市新建住宅綠色建筑標準執(zhí)行比例，繼續(xù)推動政府投資保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準，逐步提高新建住宅中成品住宅的比例。根據(jù)居民意愿和城市政府財政支持能力，有序推進老舊小區(qū)改造更新。物業(yè)管理提質擴面，到2022年，全省物業(yè)管理覆蓋率達到70%。
實行公租房實物保障和貨幣補貼并舉，加大租賃補貼發(fā)放力度，形成“保基本、促公平、可持續(xù)”的住房保障格局。繼續(xù)通過商品住房項目中配建、在園區(qū)建設集體宿舍等方式籌集公租房房源，優(yōu)化選址，完善服務配套，確定合理的輪候周期。建立租賃補貼標準隨市場租金水平動態(tài)調整機制，引導保障對象通過市場租賃解決居住問題。在人口集中趨勢明顯的成都等城市，進一步提高公租房保障能力，采取實物保障和貨幣補貼并舉的方式，逐步達到覆蓋城鎮(zhèn)常住人口家庭5%的目標。其他市（州）在保持一定比例實物供給的基礎上，加大貨幣補貼的支持力度。
同時，《規(guī)劃》提出，完善保障對象進退審核監(jiān)管機制，健全多部門聯(lián)動監(jiān)管體系，對接省市政務信息資源共享交換平臺，建立住房保障信息共享機制，對申請人的收入、房產、車輛、戶籍等信息實現(xiàn)交換共享、精確核實、動態(tài)更新，實現(xiàn)精準保障。探索線上受理申請的方式，促進高效便民。力爭到2020年，各市（州）完成保障性住房信息系統(tǒng)建設并投入使用。（任重）
